Часті питання

Кадастрова карта — це інтерактивний інструмент, що відображає земельні ділянки України з їхніми межами, кадастровими номерами та основними характеристиками. Вона допомагає знаходити та ідентифікувати земельні ділянки, перевіряти їх статус і переглядати доступну інформацію.

Дані на сайті містять відомості про кадастрові ділянки та адреси, що були у відкритому доступі до 24 лютого 2022 року. У період дії воєнного стану оновлення цих даних обмежене відповідно до чинного законодавства.

Дякуємо за розуміння та бажаємо комфортного користування платформою!

Інформація на публічній кадастровій карті має довідковий характер. Для офіційного підтвердження даних про земельну ділянку необхідно замовити витяг із Державного земельного кадастру. Витяг є офіційним документом, який містить актуальну та юридично значиму інформацію про ділянку.

Кольори ділянок на карті мають таке значення:

• •Зелений — ділянка з адресою
• •Синій — ділянка без адреси
• •Червоний — вибрана (активна) ділянка

Також на карті можуть відображатися спеціальні позначки для аукціонів та оголошень про продаж. Повну легенду можна переглянути на панелі «Умовні позначення» на карті.

Наразі карта доступна виключно для онлайн-перегляду. Функція збереження або друку окремих ділянок або регіонів у PDF-форматі на даний момент не передбачена.

Скористайтесь формою зворотнього зв'язку на сайті. Докладно опишіть, яку задачу ви хочете вирішити — це допомагає нам краще зрозуміти потребу та реалізувати функцію найзручнішим чином.

Скористайтесь формою зворотнього зв'язку на сайті. За можливості додайте скріншот, кадастровий номер ділянки та детальний опис проблеми — це допоможе швидше її вирішити.

Введіть кадастровий номер у рядок пошуку у форматі XXXXXXXXXX:XX:XXX:XXXX (наприклад, 3222455100:01:001:0123). Також можна шукати за адресою або знайти ділянку вручну, переміщаючись по карті.

Кадастровий номер зазначається у правовстановлюючих документах на землю — державному акті, витязі з Державного реєстру речових прав або договорі купівлі-продажу. Якщо документів немає — зверніться до місцевого органу земельних ресурсів або нотаріуса.

Можливі причини:

• •Ділянка була зареєстрована нещодавно та ще не потрапила до бази даних
• •У кадастровому номері допущено помилку
• •Ділянка не має встановлених координат у Державному земельному кадастрі

У такому випадку зверніться до місцевого відділу Держгеокадастру для уточнення інформації.

Пошук за назвою населеного пункту наразі не підтримує відображення меж у повному обсязі. Для перегляду меж використовуйте відповідний шар на карті або переміщайтесь вручну до потрібної місцевості.

Так, для цього є інструмент вимірювання. Виберіть інструмент на панелі та позначте межі потрібної ділянки або відстані на карті.

На карті доступні різні фонові шари для зручного перегляду:

• •OpenStreetMap — базова карта місцевості (увімкнено за замовчуванням)
• •Google Maps — карта від Google
• •Ортофото Ersi — супутникові знімки високої якості
• •Ґрунти України — карта ґрунтового покриву
• •Посіви — карта сільськогосподарських посівів

Перемикайте шари у бічній панелі фільтрів зліва. Одночасно може бути активний лише один фоновий шар.

Для кожної ділянки доступні:

• •Кадастровий номер
• •Площа ділянки
• •Цільове призначення
• •Форма власності
• •Категорія земель

Детальніша інформація, зокрема нормативна грошова оцінка, доступна через відповідні е-сервіси.

Відкриті дані про власників земельних ділянок є обмеженими відповідно до законодавства про захист персональних даних. Інформацію про власника можна отримати офіційно через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) або замовивши відповідний витяг.

Незначна розбіжність може бути пов'язана з методологічними особливостями вимірювань або технічними похибками. Якщо розбіжність суттєва — зверніться до інженера-землевпорядника або до відділу Держгеокадастру для проведення перевірки.

Це може бути наслідком технічної помилки в кадастровій базі даних. Для виправлення необхідно звернутися до сертифікованого інженера-геодезиста, який проведе перевірку та внесе зміни через офіційний канал до Держгеокадастру.

Ділянки без власника або з певним статусом можуть відображатися відповідним кольором на карті. Однак для офіційного підтвердження статусу ділянки та можливості її приватизації слід звертатися до місцевих органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Межі населених пунктів доступні як окремий шар карти. Увімкніть відповідний шар у меню шарів. Якщо шар не відображається — можливо, межі для певного населеного пункту ще не внесені до бази даних.

Замовити офіційний витяг або НГО можна через Кабінет електронних сервісів Держгеокадастру на сайті e.land.gov.ua або через Центри надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Ви можете замовити витяг із ДЗК через наш сервіс:

1. Перейдіть на сторінку Замовити витяг
2. Введіть кадастровий номер ділянки
3. Заповніть контактні дані (email, телефон)
4. Оплатіть послугу
5. Отримайте витяг на email протягом 4 робочих годин

Витяг є офіційним документом з електронним підписом.

Технічну документацію (план ділянки) виготовляє сертифікований інженер-землевпорядник. Карта не є офіційним джерелом для отримання технічних планів — вона слугує для інформаційного ознайомлення.

Експертна грошова оцінка — це визначення ринкової вартості земельної ділянки сертифікованим оцінювачем. Оцінка необхідна для:

• •Купівлі-продажу земельної ділянки
• •Оформлення спадщини або дарування
• •Отримання кредиту під заставу землі
• •Вирішення судових спорів

Питання безоплатної передачі земельних ділянок УБД вирішується органами місцевого самоврядування відповідно до Земельного кодексу України. Зверніться до місцевої ради або районної державної адміністрації з відповідною заявою та підтвердними документами.

Інформацію про можливості інтеграції та API-доступ уточнюйте, зв'язавшись з командою проєкту через форму зворотнього зв'язку.